Bouwen en verbouwen: eerste hulp bij bouwkriebels
Plannen om te bouwen, te verbouwen of je huis opnieuw in te richten? Zo pak je het ecologisch én budgetvriendelijk aan. Hier krijg je 5 antwoorden op veel gestelde vragen.
Hoe isoleer je een plat dak?
De beste keuze is meestal een ’warm dak’, waarbij de isolatie aan de buitenkant van de dakconstructie wordt bevestigd en afgedekt met een dakdichting, of een ’omgekeerd
dak’, waarbij de isolatie boven op de dakdichting wordt gelegd en verzwaard met ballast. Als de draagkracht van je dakconstructie het toelaat, kun je als ballast bijvoorbeeld kiezen voor een groendak, een milieuvriendelijke en mooie oplossing.
Info: www.milieuadvieswinkel.be en www.energiesparen.be
Wat doe je aan een vochtige kelder?
Kijk eerst of je de oorzaak (of oorzaken) makkelijk kunt vinden. Gaten en scheuren in de muur, bijvoorbeeld, kun je dichten met waterdicht cement, lekkende buizen moeten vervangen worden, verstopte putjes en afvoergoten vrijgemaakt. Maar vaak heb je een vakman nodig om de oorzaak op te sporen. Bij opstijgend grondwater, bijvoorbeeld, kan hij de muur inslijpen en een metalen ’slab’ installeren, die het vocht tegenhoudt.
Op welke premies heb je recht als je gaat verbouwen?
Je hebt recht op twee premies van de Vlaamse overheid: de verbeterings- en de renovatiepremie. Daarbuiten kun je eventueel rekenen op extra premies per gemeente.
Het bedrag van de verbeteringspremie is afhankelijk van je inkomen, de woning, de facturen en het aantal eerdere aanvragen. De premie varieert tussen de € 100 en € 1500. Je kunt ze in een periode van tien jaar niet meer dan drie keer aanvragen en het moet
telkens gaan om een ander onderdeel van de werken. Deze premie is ideaal voor kleinere werken.
De renovatiepremie wordt in tien jaar tijd maar één keer toegekend en geldt alleen voor werken die minimaal € 10.000 kosten (exclusief btw). De premie hangt af van je inkomen, de woning, eventuele andere eigendommen en de facturen. Je krijgt 20 tot
30% van de facturen terugbetaald met een limiet van € 10.000. Beide premies kunnen
aangevraagd worden met een digitaal of schriftelijk formulier, en kunnen in bepaalde gevallen gecombineerd worden.
Meer info op www.vlaanderen.be of bij jouw provinciale afdeling wonen. Om te kijken of je recht hebt om extra premies in je gemeente, ga dan naar www.premiezoeker.be
Kan ik ook zonder spaargeld een huis kopen?
Sinds de crisis zijn banken voorzichtiger geworden met het geven van hypothecair krediet. Bij de meeste kun je maar 80 à 90% van de aankoopprijs lenen. Daar komen dan nog de notariskosten en het (klein of groot) beschrijf bovenop. Het is dus erg moeilijk om te lenen zonder spaargeld of de steun van familie. Als je minstens één kind hebt, kun je voor een
voordelige lening terecht bij het Vlaams Woningfonds. Je kunt er niet alleen tot
95% van je aankoop- of renovatiebedrag lenen, maar er ook aankloppen om een
vorige lening over te nemen, of voor een huurwoning. In het Brusselse gewest kun
je terecht bij het Brusselse woningfonds.
Voor meer info en details, surf naar www.vlaamswoningfonds.be of www.fondsdulogement.be
Waar vind je een designkeuken voor jouw budget?
Maak keuzes, en speel een beetje vals. Investeer nu bijvoorbeeld wel al in echte blijvers, zoals een professioneel fornuis of een keukenkraan van hoge kwaliteit, maar combineer ze voorlopig met goedkopere keukenkasten. Heel wat merken – bijvoorbeeld Ixina, Dovy, Kvik en Ikea – bieden betaalbare keukens met een designuitstraling aan.
Binnekort nog meer veelgestelde vragen en passende antwoorden!